점점 집 보러 다니기의 신의 되어 가고 있다....
특히 오피스텔에 대해 많은 것을 알게 되었는데,
오피스텔을 볼 때 어떤 것을 고려해야 하는지 공유해보려고 한다.
기본적인 사항
- 방음 : 벽 두들겨 보기
- 교통 : 역까지 직접 걸어가 보기
- 치안 : 밤에 가보기
- 주차 : 주차장 가보기, 호갱 노노 확인, 자주식인지 기계식인지(기계식이면 뺄 때 오래 걸림, 출근시간에 최악)
- 근저당 : 등기부등본 확인
- 전입 가능 여부
- 수압 : 샤워기 틀어보기
청결, 위생 관련
- 벌레 : 벌레 똥, 1층에 음식점 여부, 호갱 노노 확인
- 냉장고 냄새
- 세탁기 물때 확인
- 곰팡이 있는지 : 눈으로 확인, 북향이면 더 주의
- 결로 현상 있는지 : 호갱노노 확인, 북향이면 더 주의
- 분리수거하는 곳 : 너무 멀진 않은지, 관리는 잘 되어 있는지 확인
- 담배 냄새 올라오는지 : 호갱 노노 확인
- 옆집 밑집 음식 냄새 올라오는지 : 호갱노노 확인
그 외, 자잘하지만 무시할 수 없는 부분
- 관리비 어느 정도 나오는지 : 오피스텔은 20만 원 넘게도 나올 수 있다, 호갱 노노로 확인
- 콘센트 머리맡에 있는지, 몇 개인지 확인
- 가스 난방기인지, 전기 난방기인지 : 전기 난방기이면 전기세 많이 나옴
- 에어컨이 fcu방식인지 일반인지 : fcu면 냉풍기다
- cctv 어디에 있는지
- 엘리베이터 몇 개인지 : 너무 적으면 기다리는 시간 오래 걸림
- 집 근처에 고깃집, 술집, 곱창집 등이 있지 않은지 : 냄새, 소리, 빛
선택적인 부분
- 뷰가 잘 나오는지, 탁 트여 있는지, 채광이 있는지 : 바로 앞에 다른 건물이 있거나 사람들이 볼 수 있다면 창문이 없는 것이나 다름없다ㅠ
- 남향인지, 어느 향인지
- 층고가 높은지 낮은지
- 복층인지 단층인지
- 집 주변에 공원이나 운동할 만한 곳이 있는지
- 오피스텔 내에 헬스장이 있는지